国家现在都在实施房产按照使用面积进行销售，那么房产证的上的面积就会是住户日常使用的面积，(我现在的房子公摊是20%，减掉公摊后每年暖气费就能减少缴纳接近400元。)
就想讨论一下暖气费按照使用面积缴费！是否能实现！问题是含公摊面积暖气费交了，可是公摊的位置却没有暖气？如:楼道等！！另:如果咨询供暖专业人士，他会回答暖气有墙体散热损耗！难道损耗全部损失到公摊面积了？？
水，电，暖是生活的基本保障，水有损耗，电有损耗，没听过为了弥补损耗，从群众身上找损失的。只有暖气有公摊收费和热损！！
困惑！！只是不明白而已！喷子，水军勿扰！！
公滩就算不收了，实用肯定会涨，
顶！！顶！！顶！！顶！！顶！！顶！！顶！！顶！！
酒泉在线网民：
您好！
[p=30, 2, left]根据您提出的有关供暖方面的疑惑，我办将逐一为您进行解惑说明。[/p]
[p=30, 2, left]首先，我们先了解一下什么是公摊面积。[/p]
[p=30, 2, left]公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。根据2000年开始实施的《房产测量规范》，该规范规定，分摊的公用建筑面积有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、地下室、公共门厅、公共过道、值班警卫室等；共有建筑面积还包括使用面积与公共建筑之间的分隔墙一半的建筑面积。[/p]
[p=30, 2, left]目前，为了便于核算，一般都按照建筑面积来收取取暖费用。各地供暖费的收费方式和收费标准都是由当地的物价部门进行详细的成本核算后确定的。[/p]
[p=30, 2, left]通常所说的供热面积是“建筑面积”还是“使用面积”？[/p]
[p=30, 2, left]中华人民共和国住房和城乡建设部2011年7月13日发布于2012年3月1日实施的《供热术语标准》(CJJ/T 55-2011)中，对供热术语及其定义做出统一标准化规定，其中在“2 基本术语”中，对“供热面积”做出定义，即“供暖建筑的建筑面积”。[/p]
[p=30, 2, left]近年来，中国城镇协会持续开展供热行业统计工作，为住建部了解行业情况提供基础数据，促进行业节能减排工作，同时帮供热企业实现行业对标，有序推动精细化管理。于2019年10月1日正式发布的团体标准T/CDHA 3-2019《供热运营数据与统计方法》中，也对供热运营数据与统计相关术语和定义做出规定，即"3 术语和定义”中的“3.3 供热面积（在网供热面积）”定义为“供热建筑的建筑面积”。该标准已于2020年1月1日正式实施。[/p]
[p=30, 2, left]以上可以看出，供热术语中所说的“供热面积”指的就是建筑的面积。[/p]
[p=30, 2, left]为什么供暖费应按房屋的建筑面积收取？也就是公摊面积也要收费？[/p]
[p=30, 2, left]按建筑面积收费，是因供暖企业按照建筑面积核算成本供暖。热不同于水电气，打开就开始使用，关上就停止使用。热能会流动、会传递，这样的物理特性决定了它是一种特殊商品，无法隔离在某一个具体空间，虽然有一些小区的走廊、电梯等公摊部位，没有铺设地暖和安装暖气，但房间里的供热，已经对走廊和电梯内产生热辐射，所以这部分区域也需要缴纳一部分费用。就好比一户人家即使把所有暖气片都关掉，但上下左右邻居家的热能也会传递到这户人家里，即使是空置房屋，也消耗了热能，也是需要按规定缴纳供暖费的。进入楼道里的热能由于散热效应，也会传递到楼道等公共空间，所以，供暖费应按房屋的建筑面积而不是使用面积收取。[/p]
[p=30, 2, left]说到这里，相信您应该理解为什么公摊面积应该收取暖费了。[/p]
[p=30, 2, left]最后，非常感谢您对城区供暖工作的关注，如您还有其他疑问，请直接联系我们，我们将对您反映的问题及时做出解答及处理。[/p]
[p=30, 2, left]肃州区供热与燃气管理办公室：2630000[/p]
肃州区供热与燃气管理办公室
2020年8月31日