我是世博花苑一住户，由于住六楼，房顶曾多次漏水向世博物业反应情况，一直没得到解决，就在昨晚可能是谁家太阳能上水没有及时关闭致漏水严重，就像下雨一样，导致屋顶墙皮大面积脱落，还很有可能出现电路短路等安全隐患，现已经严重影响全家人的生活。今早又找物业，人家一推六二五说不管人家的事，叫我找上漏水的业主，后来又打电话问了住建局物业股，人家也是没办法解决，叫我找上漏水的业主索赔。请问房顶漏水的问题不解决，光叫我找业主索赔有什么用？小区物业公司，还有所谓的一些政府部门都是干什么的？到老百姓真正有问题要解决的时候就一再的推脱，脱卸。如果是你家漏成那样你会怎么办？到底这样的问题谁来管？
上去谁漏砸谁，我家就是这样治理的！
建议是 把证据都留好 所有的照片啥的都要存副本档。将和物业的谈判过程全程录音录像，还要有书面答复书。收集完这些以后找一个正规的有房屋设计资质的设计公司做结构设计然后直接施工 同时通过社区直接申请房屋公共维修基金的调配 如果维修基金不够那么可以向全楼用户进行二次维修基金征集。附加好处是从此以后可以合法的不交物业费了 因为你们的物业有明显的不作为 法律赋予了你足够的权利
实在不会弄 我可以帮你办
房屋维修粉刷找我{:mocs_1:}{:mocs_1:}
先找物业，物业不管就不要再交物业费了。然后上楼顶看看哪家太阳能漏了，悄悄的把管子砸了，用不成就不上水了。
谁都没有那么多时间为这样的事跑法院，有时候以暴制暴也许更有效。
lievcx 发表于 2021-1-6 16:09
实在不会弄 我可以帮你办
你好，你们怎么帮我呢，打官司吗？
lievcx 发表于 2021-1-6 16:54
打官司你得有起诉的目标呀 我们的主要目标是花维修基金次要目标是不交物业费 不需要打官司 亲 ...
房屋损坏维修费用能追来不，有谁来承担，你们是不是要收取一定的服务费的
漏水的时候就应该上到楼顶拍上视频，之后再找到太阳能房主索赔，不行就法院起诉。这样的事例只有自己索赔，找物业不起作用。
房屋损坏维修费用能追来不，有谁来承担，你们是不是要收取一定的服务费的 ...
你们 。。。。。 看情况你把我当专业流氓了呀。
我就是纯无聊 帮你搞定以后请我吃碗牛肉面吧
只能用暴力手段砸了漏水的太阳能，现在的人*自己的太阳能漏水，泡了别人家房子，你找去的话肯定就是骂架的情况！以暴治暴！
漏水的时候就应该上到楼顶拍上视频，之后再找到太阳能房主索赔，不行就法院起诉。这样的事例只有自己索赔， ...
那你看要不要找太阳能厂家呢？起诉业主的话 业主属于善意第三人 人家主观上是没有错误的。而且他家的太阳能最多就是漏水
那你看要不要找太阳能厂家呢？起诉业主的话 业主属于善意第三人 人家主观上是没有错误的。而且他家的太 ...
这位说的对，靠山山倒，靠人人跑，靠自己最好。他人侵害了自己的权益，应当追责
太阳能是私有财产，谁的财产谁负责。你的私有物侵害了他人权益应当赔
那你看要不要找太阳能厂家呢？起诉业主的话 业主属于善意第三人 人家主观上是没有错误的。而且他家的太 ...
你可能是相关专业人士，但是你的观点我不赞同。像楼主的事例，可不可以这样举例：甲在乙开的宠物店买了一条狗，因为甲没牵住狗的绳子，狗咬伤了路人丙，丙应该找谁索赔？按你的观点，甲是善意的无过错方，丙应找卖了狗的乙索赔，你觉得这样的合适吗
那你看要不要找太阳能厂家呢？起诉业主的话 业主属于善意第三人 人家主观上是没有错误的。而且他家的太 ...
其实这就是一个很简单的侵权案例，太阳能所有者没有尽到定期维护的义务，导致太阳能漏水，造成太阳能下方住户财物受损，过错方就是太阳能所有者，理应向受害者赔偿损失，受害者也有权索赔。至于维修基金的使用提取，这是有明细的法律文件规定的，如果符合维修基金提取条件，受害者可以提出申请，但是这样的*作需要时间人力成本。物业公司和业主是一种服务合同关系，就看物业公司和业主之间的合同约定中有没有关于太阳能漏水属于物业公司赔偿的条款，如果有，可以向物业公司索赔，但是一般情况下，物业服务合同中不会有这样的约定。
还有最重要的一点要给楼主提示一下，你楼顶上的每一个太阳能在最初安装的时候都是有一根溢水回流管的，这根管子的作用就是在太阳能上水过多出现溢水时可以让水回流到该太阳能房主家，如果溢水直接排放到楼顶，一般都是因为溢水管断裂，这就需要受害者及时取证。还有一种情况，就是因为太阳能年久失修，顶部排气管断裂或者玻璃管破裂，都会造成溢水到楼顶。不论哪种情况，都属于太阳能所有人或者使用人没有尽到定期维护、及时维修的义务，进而侵害了他人的权益。受害者要想索赔必须及时取证。
物业公司开发商和镇府的事你找太阳能，说不过去。