工行在甘肃首推房贷细则 首付不低于两成（转子西部商报）

自国务院九部委房产调控政策5月29日公布后，各商业银行的相关细则已逐渐出台。昨日记者从工商银行甘肃省分行获悉，该行的房贷细则已于日前开始正式实施，这也是在甘肃省第一家推出房贷细则的银行。

　　中低收入者
　　自住房首付比例最低为2成
　　根据工行新的房贷细则，自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付比例最低为30%，对购买自住房且面积在90平方米(含)以下，符合工行贷款条件的中低收入的贷款人，其首付比例最低可为20%，已签订贷款合同的个人住房贷款，贷款成数可按合同约定执行。现行个人住房贷款执行七成贷款。

　　房地产企业
　　资本金不达35%不发放贷款
　　据此前银监会的最新表态，商业银行对房地产开发贷款和土地储备抵押贷款的风险权重已经由原来的100%提高到150%至200%。对于项目资本金比例达不到35%或“四证”不全的房地产企业，工行将一律不为其发放贷款。
　　另外，工行不接受以空置3年(含3年)以上的商品房及闲置2年以上(含2年)以上的土地作为贷款质押。

　　银行业人士：
　　房贷宏观调控对兰州影响不大
　　“我们现行的房贷业务是按人行要求执行的，首付款大致调高一成，90平方米的分界线开始明确，总的来说，房贷市场是趋向于紧缩。”省工商银行相关人士说。她还表示，“新的房贷政策执行已有20多天，从目前看来，新的规定并未对相关业务造成太大影响。