西域花园后“官司”时代困难重重

西域花园后“官司”时代困难重重

本报讯（记者郭振兴）11月24日，伴随着77住户顺利领到法院强制执行回来的赔偿款，标志着西域花园业状告开发商案，以业主的最终胜诉而告终。然而，记者日前采访时发现，在这场持续了两年多的官司中，业主虽然打赢了官司，但后“官司”时代的西域花园建设问题，却成为众多业主不得不面对的一道难题。

12月16日记者在西域花园采访时发现，由于开发商违约，一些基础设施不配套，再加之没有物业公司管理该小区，脏乱差、乱搭乱建的问题在该小区十分严重。当天下午，记者在该小区看到，该小区没有一平方米像样的的绿地，尽管在该小区大院的中央竖立着一座假山，但由于配套设施因开发商离开未进行后期建设，和周围的环境显得极不协调。在小区的别墅区，尽管房子建得较为讲究，但周围的绿化工作，却是光秃秃一片，有些住户虽然将别墅门口的空地改成菜地，但由于没有经过统一的规划，利用花园基本上是各自为政，步入该别墅区，给人一种异样的感觉。而且更令记者惊讶的是，由于没有人对该小区进行管理，在该小区乱搭乱建的现象也十分突出。有些别墅之间经业主乱意搭建建筑物，两栋别墅之间的距离也就不过2米宽，采光问题也就无从谈起。对此，一位关心小区建设的业主告诉记者，小区再这样无序地乱搭乱建下去，西域花园的别墅区就不能称之为别墅，因为这样的建筑和农村的居民点都没法比。

其实，记者在采访中还发现，业主们担心的还不仅仅是这些，由于小区没有物业公司，安全保卫工作就无从谈起，小偷在该小区活动也就十分猖獗。记者注意到，该小区周围的铁栅栏已基本全部被小偷偷走卖了废铁，从任何地方出入该小区都如履平地、畅通无阻。业主们说，正是因为这样，他们住在该小区都提心吊胆，楼上什么东西在楼底上都不敢放，稍不留神，东西就没了。尤其是一些有车的业主，把车停放在院子里，更是心有余悸，生怕一夜过去，车辆就没有了踪影。

业主们告诉记者，除此而外，他们最担心的就是怕房子出一点问题。业主们说，由于开发商输了官司，也就不在过问该小区的一切事务，再加之该小区还没有物业入驻，房子出现一点问题，他们就不知道该去找谁来解决。当天记者在这里采访时，住在该小区1栋1号的孙师傅家正在为这事而发愁。孙师傅告诉记者，按有关要求，住宅区的化粪池至少得一年清理一次，可他们的这个化粪池自从去年五六月份大家自发掏钱清理了一次后，再一直没有清理过。这几天化粪池里的污物，沿着马桶往地板上溢，害得一家人不敢往下水管道里排水，而且还得随时清理卫生间，真是让他们一家闹心不已，而且更要命的是，他自己想清理化粪池，但代价过高无法实施，想把周围的住户联系起来清理，可好多人家中还没有出这种情况，因此要把大家发动起来并不是一件易事。另外，他想掌握化粪池的管线及内部结构，以便拿出一个合理的解决办法，但因找不到有关的图纸，故此办法也无法落实。因此，如何解决此事，还真难坏了孙师傅。孙师傅说，如果实在找不到解决的办法，他就找一个水泵，直接伸到化粪池里去抽到外面，总不能让化粪池这样一直满下去吧。

对于西域花园的这种现状，更多的业主表现出了担忧，业主们说，尽管业主们在这场诉讼中得到最终胜诉，得到了赔偿，但由于在打官司前，西域花园已千疮百孔，因此西域花园的一下步建设任重而道远。西域花园业主委员会的执行秘书张小强告诉记者，小区后期的建设工作还十分艰巨，小区今后的走向是大家十分关心的话题，因此要把西域花园建设好，还得靠全体业主的共同努力。