购房知识（怎样看房屋的设计图纸）

（二）怎样看房屋的设计图纸

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．如何识别建筑图中常用的图例和符号?

在住宅建筑的平面图、立面图和剖面图中运用了建筑制图的各种统一规定图例和符号，来表

示住宅的建筑材料墙体、门窗、楼梯、设备。

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．怎样看住宅建筑的平面图?

住宅建筑平画图，是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、

门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。人

们在购买或选择住房时往往出现这种情况，即欲购买的住房还没有竣工，甚至还没有建造或

已建造竣工，但不能前往查看，这时人们只得依据住宅的平面图以及立面图、剖面图、透视

图、表现图和住宅模型来了解体宅的基本情况。此外，住宅建筑各层的平面都一样，就可以

用一幅平面图来显示。对于购房者来说，住宅建筑平面图是很重要的，必须会识、会看。

住宅建筑平面图，是按一定比例绘制的住宅建筑的水平剖面图，通俗地讲，就是将一幅住宅

窗台以上部分切掉，再将切面以下部分用直线和各种图例、符号直接绘制在纸上，以直观地

表示住宅在设计和使用上的基本要求和特点。住宅的建筑平面图一般比较详细，通常采用较

大的比例，如1：100、1：50，并标出实际的详细尺寸，但有的*例住宅平面图并不用专

门的符号标出内部附置设备，这种图是供设计建设施工人员使用的。一些房地产开发和销售

企业，为了使购房者更全曲地了解住宅基本情况，往往在平面上还描绘室内应配置家具的尺

寸和空间位置，有的还用颜色加以区分显示，而对家具的标识，并没有统一的符号，但画法

上比较直观，便于人们联想和识别。注意：平面图上窗的开启方式以及水、暖、煤气立管的

位置一般不表示。

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．怎样看住宅建筑的立面图?

住宅建筑立面图，是按照一定比例绘制的住宅建筑物的正面、背面和侧面的形状图，它表示

的是住宅建筑物的外部形式，说明建筑物的长、宽、高的尺寸，地面标高，层顶的形式，阳

台位置和形式，门窗洞口的位置和形式，外墙装饰的设计形式，材料及施工方法等等。在绘

制方法上一般用线条白描，也可添加明暗以示一定的立体感。

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．怎样看住宅建筑的剖面图?

住宅建筑剖面图，是指按一定比例绘制的建筑物竖直(纵向)的剖视图。即用一个假想的平面

将住宅建筑物沿垂直方向像劈木柴一样纵向切开，切后的部分用图线和符号来表示住宅楼层

的数量，室内立面的布置、楼板、地面、墙身、基础等的位置和尺寸，有的还配有家具的纵

剖面图示符号。

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．怎样看住宅建筑的透视图和表现图?

住宅建筑的透视图，表示建筑物内部空间或外部形体与实际所能看到的住宅建筑本身的相类

似的主体图像，它具有强烈的三度空间透视感，非常直观地表现了住宅的造型、体量、空间

布置、色彩和外部环境。一般都是在住宅设计和住宅销售时使用。从高处俯视的透视图又叫

做“鸟瞰图”或“俯视图”。住宅透视图一般要严格地按比例绘制，出于某种需要和测绘计

算上的困难，有些透视图不一定严格按比例绘制，并进行绘制上的艺术加工，这种图通常被

称为住宅建筑的表现图。一幅绘制精美的住宅建筑表现图，就是一件艺术作品，具有很强的

艺术感染力。目前普遍采用计算机绘制的效果图，其特点是透视效果真实。