大酒泉的房价看来是真的降价了

仰望星空2018802 22,703 阅读

我记得几年前在酒泉在线上有一个朋友一语中的指出了我们酒泉房价,楼市的畸形,当时有赞成的,更有反对的...而我只是一个看客,看看笑笑

大约是前半年吧,朋友的丈人家想换个房子,其原因就是暖气费白交,房子不热,年年冻感冒
所以,朋友就一直在考虑在新城区二期买套房子,但跑过去一看基本4800--5000多,他经过长期观察实地了解后终于叫上我们兄弟几个帮他参谋下某某某小区的房子,我们去看了看结构楼层还都行,就是价格90多平下来加上乱七八糟的费用五十多万将近60万,朋友觉得压力有点大,所以就放弃了

昨天几个朋友坐下喝酒,我这一直在看房准备买房的朋友说房价估计要大幅度的降价了,我说怎么可能呢?我们酒泉工业经济现在主要靠的是风电和房价拉动,(个人想法,并不了解经济,所以个人看法不一定准确,希望大家别挑毛拣刺)一但跳下来就了不得了,何况现在住房想换房子的人很多啊,农村的要进城,外地的要居住,怎么可能呢?况且咱们大酒泉这家家户户也不是缺钱的主啊,东面的兰州天水房价都一万四五了,武威的房价也接近一万了,咱酒泉咋可能降价呢?
朋友说估计是会的,他有个朋友在房产交易大厅工作,说是今年来过户的人少了很多。又说他前面一直都在给老丈人看房子,前面看的那套将近60万的房产打来电话说是顶账老板愿意便宜出售,楼盘说是免40年物业,送车位...
另一个朋友也说,唉,前面换房子的时候准备把西关坡的房子卖掉,当时有人出价46万他没卖,现在连40都没人要了
我听后想了想说没事,卖掉还不如出租出去,你又不是缺钱的主。朋友说租房子?三天两头的来看房子收租子颇烦死不说还不一定能一直租出去...

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  1. 357704426 41 楼

    买房的朋友到中介买房子多个心眼吧!好多房贩子收购的老房子翻新一下就敢要6千+不过好多我看挂半年了还没卖掉!

  2. 357704426 42 楼


    囧囧囧 发表于 2018-12-21 10:59

    因本人家中有事现将常青茗庭房屋出售
    面积:107㎡
    楼层:多层一楼
    朝向:南北
    户型 ...

    屠龙刀接吗?

  3. jqwlr 43 楼

    垃圾股涨上天的时候,股市就离崩盘不远了。
    I型小城市的的房价大涨的时候……{:lol:}

  4. 坎坷 44 楼

    357704426 发表于 2018-12-21 17:15

    买房的朋友到中介买房子多个心眼吧!好多房贩子收购的老房子翻新一下就敢要6千+不过好多我看挂半年了还没卖 ...

    只要不是自己装的房子 东西都是质量 价钱最差的

  5. 仰望星空2018802 45 楼


    番茄炒西红柿 发表于 2018-12-21 04:53

    提醒你一句,楼主不叫大酒,,,,就是个城市,上海北京几千万的人说大了没有?新疆几千万的人说大了没有? ...

    你说的有道理,呵呵
    不过新疆是自治区,酒泉是市,这个没办法比较
    如果从城市区域来讲,我想咱酒泉的面积在全国范围内还是能排的上名次的......

  6. 我就看看不说话 46 楼

    精装修房,说的好听,连装修的价钱都算到房价里面了,这绝对是个坑。首先你这装修质量我自己不放心,其次,你这个装修风格我喜欢不喜欢。

  7. 在路上!!! 47 楼


    ——/勿忘心安 发表于 2018-12-20 16:26

    地段好的也还是贵的呢,稍微偏一点点的确实有降价。主要这几年经历萧条,各行各业不好做,农民朋友也没有钱 ...

    这是实话,酒泉农民已经连着三年没有收入了,种一年的地到头来还得赔钱。

  8. 泪溅悼红轩 48 楼

    关键买二手房子不划算啊?随便弄一下子就要38万40万以上的,甚至有好多准备卖掉房子之前自己花个三五万块钱用最差的东西装修一下,本该30来万的房子摇身一变45万左右了,40万我买个二手房,还要砸掉重新装修,还不如买新房子。傻子才买

  9. 东晨先生 49 楼


    丑鱼 发表于 2018-12-20 19:51

    房价不会降的,心放在肚子里吧,什么供求关系,什么经济理论,都是扯蛋,那是砖家蒙老百姓的,房价下降最大 ...

    你是真的明白宏观调控了{:mocs_5:}

  10. 草地散养鸡 50 楼


    仰望星空2018802 发表于 2018-12-20 17:54

    从经济学的观点我赞成以前论坛的一篇帖子
    即房价必然会跌,内在因素很多,也符合经济发展规律。但是骤跌 ...

    说的对一旦资金链断裂和银行压力就会大跌,好多顶账房大幅降处理就是资金跟不上了

  11. 仰望星空2018802 51 楼


    泪溅悼红轩 发表于 2018-12-23 16:36

    关键买二手房子不划算啊?随便弄一下子就要38万40万以上的,甚至有好多准备卖掉房子之前自己花个三五万块钱 ...

    旧房看似便宜,如果你想自己住的舒服也许就会重新装修,这装修费加上材料以及过户费算下来不一定就比新房便宜
    有人说现在酒泉的年轻人在新城区,老城区留下的基本是老人了,呵呵

  12. 仰望星空2018802 52 楼


    王老五 发表于 2018-12-20 19:45

    90多平方米60万,这是有多大的水分啊

    呵呵,新城区某楼盘起步价5200多,7楼以下一层加50一楼以上一层100
    买下来加上楼盘费,维修基金等等连七八糟的费用,办房产证的税费你估计会是多少?哦,这里面还没算停车位和你装修的钱
    即便是40万你拿下来住房,加上乱七八糟的费用及装修费算来下估计也得五六十万
    装修你自己找师傅,木工、贴瓷砖的,电工、刷墙的、油漆工这些工价是多少?你自己买个材料又是多少呢?
    所以五六十万多吗?

  13. 古月 53 楼

    你问问今年拍出去的地价是多少钱一亩就知道房价降只是个梦想

  14. 酒泉大山 54 楼


    古月 发表于 2018-12-24 16:01

    你问问今年拍出去的地价是多少钱一亩就知道房价降只是个梦想

    酒泉的地价和房价有多大关系?不懂别装懂。所谓地价抬高房价指的是一线城价,动不动就出几亿一亩的地王,酒泉地价最高300万,最低70、80万,占成本多少。要按你说的,酒泉地价最高的300万,房价最高的卖6000元,北上广深杭的房价是不是太便宜了,最少也应该是10万每平了吧,地王的话还不卖100万每平啊。

  15. 木糖醇 55 楼

    不可能吧

  16. 静静地盛开 56 楼

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    ②面积适中、分摊面积小
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  17. 啊哈74690 57 楼

    大西北六七线的小地方,房价能涨到哪去?不跌就不错了!除了自己住一点投资的价值都没有!

  18. 静静地盛开 58 楼

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    ②面积适中、分摊面积小
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  19. 仰望星空2018802 59 楼


    啊哈74690 发表于 2018-12-24 23:51

    大西北六七线的小地方,房价能涨到哪去?不跌就不错了!除了自己住一点投资的价值都没有!

    你说的对
    支撑房价上涨的要素一是码头商扈,人口的大量的流入,比如上海等城市。
    而我们酒泉的人口净人口流入不多,一不是工业基地,二不是交通枢纽,三不是商业码头
    目前大量的建房,呵呵,是什么支撑房价呢?刚需减弱后,房价靠什么来维持?
    两年前何曾看到过在帖子下面打房产广告的?由此可见,颓势已经显现

  20. gaofei 60 楼

    200公里外的张掖从3000+到现在的2000+

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