丝路景苑的房产公司，龙鼎物业公司你们好

我是17年3月在贵公司购买的房子，
第一
时直至今没有入住，但是近期打算装修入住，去龙鼎物业公司被告知要我交18年的物业费，我很疑惑，我房子都没入住物业费事是怎么产生的？《物业法》规定物业费是买房方验房以后开始计算的，
。第二:
太阳能热水器，这个是强制性要购买的，我买的一楼，我想住一楼的都知道，因为冬天预热太阳能时间太久，不实用，物业告诉我不用太阳能热水器也可以，但是你得把钱交了，然后你再买个电热水器（这是强制性消费）
第三
:必须要交广电的闭路初装费285元，众所周知现在家里的宽带都用电信或者移动的顺便就可以看电视，这为什么还要多花285买个没用的广电呢？其他收的费用也是合理的，作为业主的我也欣然接受，但是如上述三点，不缴费不给房子钥匙。我们自己买的房子自己都做不了主？一个小区这么多住户，很多人都是处于被*无奈选择息事宁人，恳请您们给我们一个合理的答复，为什么我们自己家用的东西我们做不了主，非得让你们同意呢，不用的东西不付费，不给钥匙