未来城市住房可能要涨价
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未来城市住房可能要涨价：
新规亮点一：钢筋含量增加，建筑成本多花几十万
取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定；恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5。
荷载设计是建筑结构设计的根本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响就是钢筋含量增加了！
据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右；地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。
新规亮点二：增加地震设计状况，未来住宅将更安全
增加了地震设计状况，并对建筑结构抗震设计；引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒。住建部甚至有人说“4月1日后的房子，相当于上了100万的保险！
全国造价年均涨幅约5%！建房成本压力提高！
当然，对房企来说，可能喜忧参半，钢筋含量提升，意味着造价提高了。而近年建材本身也在涨价，这将使造价成本更高了。
近年来，全国大部分城市房屋建筑造价（“造价”指当年房地产开发企业房屋竣工价值/房屋竣工面积。）水平均呈现逐年上涨之势。
上海、南京、杭州、武汉、重庆、西安等一直热度较高的城市造价持续处在平稳上涨通道，增长幅度保持在5%~6%之间。另一方面，新增年轻建筑工人不足，进一步推高建筑行业人工费成本，使得成本总费用增加。
以此来看，实际房屋造价涨幅只可能更高，因此未来房价的成本推动压力将会十分显著。