各位在线朋友：本人现在看了一套二手房，面积100平。房主购买了新房，并将此房出售！也就是说房主有两套房子~并且现房房产证正在办理当中， 我想请教一下过来人，我要是买这个房子过户费有哪些？大概费用是多少{:10_839:} 由于本人阅历浅薄.... 怕后续存在问题。恳请大家帮帮忙~ 非常感谢。{:10_839:}
房东是二套房，你自己的就看你名下是几套房了，契税各上各的，是按房价交易的比例。交易的价格你们可以相互商量，可以写70万，也可以写50万，写得少税率就低，但银行的贷款也会减少，你这个情况如果是一套房，交易价值50万左右的，不动产交易中心的费用是六千多不到七千。还有一个牵扯到的就是维修基金，切记过户的时候维修基金是房东交的，一千多块钱！另外他的物业费，水电暖，尤其取暖费都要交清楚，否则就摊你头上了！
房东是二套房，你自己的就看你名下是几套房了，契税各上各的，是按房价交易的比例。交易的价格你们可以相互 ...
可笑，你写10万难道按10万上税吗？现在都是房产证编号输入电脑自动核算的！
可笑，你写10万难道按10万上税吗？现在都是房产证编号输入电脑自动核算的！
你是瞎搅，首先以前还真是人家说的那样。现在是参考市场价格定，高或低太离谱不成了。
房东是二套房，你自己的就看你名下是几套房了，契税各上各的，是按房价交易的比例。交易的价格你们可以相互 ...
我能留个您的电话号码详细聊聊吗？毕竟房子是大事~ 谢谢
我上个月买了1套100平，上税将近5000.这个是100平以上和以下的费率不一样，房屋维修基金2200多，工本费80，在好像没啥了
如果原房主有两套房，出售一套好像要缴个人所得税，
谁的二套房谁上谁的个税就可以了！ 约定好就行了！ 根据你说的情况你首套房房主二套房房主应该承担个税 你是买房的应该承担过户时的契税 当然 你如果是贷款的话 算好价格是多少就行了！ 如果交易价格写少了导致贷款不够就不好了！ 全款的话就写最低就好了 太低了核稅也不过 咨询一下