美居房产冒充房主,隐瞒价格欺诈购房者,请监管部门处理

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本人于2019年11月初看中新城区一套房源。酒泉美居房产中介(简称:中介)声称“该房屋为他们自己的房产,有合法手续,可随时过户”。随于11月6日签订由中介提供的“房屋买卖合同”协议,中介人员李天龙为委托人甲方(出卖人),签订房价为66.8万(含中介费),当场,我向中介付购房定金2万(签订协议、收款条均有中介公章),并约定11月7日付首付款、办理过户手续;

11月7日,因中介未与原房主达成一致,交易未进行(我也是当天才知道原房主另有其人)。期间,我与中介多次沟通,中介为避免违约赔偿,承诺再与原房主协商(保存与中介的沟通记录);

11月20日,和中介沟通,中介同意在原66.8万协议上更改“将价格优惠为66.5万”,且有中介人员李天龙的书写字迹(李天龙本人也承认,有录音为证),继续进行买卖流程。当天我向原房主支付房款50万,办理过户手续。同时约定,于12月底我向原房主支付剩余房款16.2万(当天我也才知道房屋真实价格为66.2万);

12月29日,在办理尾款时,中介声称要按“11月20日签订的房款66.2万”为准,要求我另外支付1%的中介费。且以“扣押购房定金和公司人员私下篡改不知道”为由,拒不承认履行11月6日签订的协议。且告知“让我爱去哪告去哪告”,态度极其恶劣。

酒泉美居房产中介冒充房主,故意隐瞒真实价格欺诈购房者,扣押房屋定金,借机抬高约定的服务费,且不承认“公司人员签订的协议”,严重违背了“房地产经纪管理办法”条款和诚信经营的本质。

恳请相关监管部门介入调查处理(沟通过程均有录音为证、协议原件,可随时提供)。

补充内容 (2020-1-6 22:21):
整个服务过程中,尤其是出现问题后,中介置之不理压着2万的购房订金拖着不解决。

补充内容 (2020-1-6 22:23):
经过我与原房主 “不停地、主动” 与中介电话沟通。
终于在1月5日中午,以我向中介支付4500的中介费将该事情解决。

补充内容 (2020-1-6 22:26):
现场签订了收房条,上面写有“中介费”已结清,无任何产生费用。

补充内容 (2020-1-6 22:27):
1月6日下午至晚上,中介不断电话,让我删帖。
认为我胡说八道不讲理,且1%的中介费没有付清,还欠费用。

补充内容 (2020-1-6 22:28):
同时,威胁我“我的地址、信息”已经被查到。
让我住的也不得安心。

补充内容 (2020-1-6 22:29):
同时威胁我,1月7日去我单位找我领导反映情况,让我颜面扫地。
让我丢人。

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  1. 柠檬酸 21 楼

    现在真是啥人都有啊,通过中介买房,中介公司把手续办好了,仗着现在房本是自己的名字,不愿意出中介费,还好意思在这瞎扯。

  2. 15193700750 22 楼

    大家好!我是美居房产公司,关于马凯举报我公司的帖子,公司也是刚刚才知道,我公司纯属是受害者,当时马凯警察看上我公司的房源以668000元成交,里面包括6000元中介费房价为662000元,因房主忙,全权委托我公司出售办理,我们也在第一时间将该房屋产权过户到马凯名下,房屋也已交接完成,此时他不愿意承担6000元中介费,说只出3000元,我们把手续都办好了,不能拿到合同应得的服务费,最终我们给他优惠了1500元,于1.5日三方达成共识办完了此房的所有交接手续,客户不但不感恩,反而告我们,本公司承诺,我们办任何业务都是以诚信第一的原则,请大家评理{:mocs_50:}{:mocs_50:}

  3. weiwei120 23 楼

    我之前也是在这个美居房产买的房子,李总挺客气的的跑前跑后给我办了不少手续,没有你说得这么差劲啊。事情解决了就算了没有必要这样说吧。

  4. 573498108 24 楼

    我有个疑问,你们双方怎么不按照合同约定执行,合同怎么说的就怎么执行,执行不下去法院起诉仲裁。两方都找了不少水军,现在都是契约社会了,为这么点破事网上吵吵,作为买房子的,因为这么点纠纷网上曝光人家不应该,作为中介,责任更大,中介费没有约定凭什么付你中介费,你们就是搞代理合同应该是专业的,怎么能犯这样低级的错误,以后谁敢到你们那里买房子。再就是曝光人家职业也不应该,难道政府上班的人就好欺负。

    补充内容 (2020-1-7 16:48):
    现在中介公司名声不好,动不动就威胁人家去单位闹。有单位的人现在真是难,我觉得遇到不讲理的坚决通过法律方式解决。不要怕闹

  5. 戈壁车夫 25 楼


    573498108 发表于 2020-1-7 16:27

    我有个疑问,你们双方怎么不按照合同约定执行,合同怎么说的就怎么执行,执行不下去法院起诉仲裁。两方都找 ...

    说的有理。。

  6. ktpb2 26 楼


    573498108 发表于 2020-1-7 16:27

    我有个疑问,你们双方怎么不按照合同约定执行,合同怎么说的就怎么执行,执行不下去法院起诉仲裁。两方都找 ...

    首先感谢你的中肯建议。中介扣着2万的定金,要按11.20签订的房价为主,以此让我支付1%的中介费。等于之前签的协议全部作废。且在交易过程中用协议处处制约我。
    因为中介置之不理、没有任何协商解决的态度。我发帖初衷是为了让房管局等部门介入,鉴定调查此类协议是否符合“房地产经纪管理办法”条款。房管局属于直接监管部门,所以我没必要去找所谓的水军。
    而且正如你说,作为专业中介,他不是不懂,但为什么依旧这么做,原因不言而喻。
    后续结果我也依据事实描述了,在我和原房主多次主动电话联系中介后,于1.5中午解决该问题。中介费也已支付。
    我自认吃一堑长一智,没什么可埋怨。

  7. ktpb2 27 楼


    573498108 发表于 2020-1-7 16:27

    我有个疑问,你们双方怎么不按照合同约定执行,合同怎么说的就怎么执行,执行不下去法院起诉仲裁。两方都找 ...

    非常感谢

  8. ℡Mr韡峇 28 楼

    这就是诈骗

  9. 、在水一方 29 楼


    15193700750 发表于 2020-1-7 10:17

    大家好!我是美居房产公司,关于马凯举报我公司的帖子,公司也是刚刚才知道,我公司纯属是受害者,当时马凯 ...

    不知道你曝光人家的姓名职业是为何?
    警察还不能维护自己的合法权益了?
    再说人家也没对你们进行侮辱诽谤什么的~
    就是陈述了事情的来龙去脉~
    如果你们做的一点错都没有,有什么可担心的呢,一切按合同办就行了~

  10. 骄阳@ 30 楼

    在中介买房肯定是要付中介费的,这是众所周知的,你买了66万的房子支付了4500的费用,怎么算怎么觉得都是你赚了呢。感觉你有点猪八戒倒打一耙的感觉呢

  11. 骄阳@ 31 楼

    既然你觉得存在欺骗,为什么还要办理后续手续,难道是人家*你办理的???肯定是你情我愿的对吧,这个帖子三号发出的,五号手续都已办妥,你的帖子难道不应该删掉?

  12. 骄阳@ 32 楼

    房价66.8万含中介费(图一)那么真实房价就是66.2没错啊(图二),中介人员李天龙为委托人甲方(图三),那么你所说的冒充房主隐瞒价格欺诈购房者说的通吗?房产中介卖的房子不都是顾客委托的吗,难道房产中介卖的房子都是自己家的?他家有矿啊

  13. chen4651 33 楼

    中介如果一切按标准流程走,讲规矩办,楼主也不用发帖吧!

  14. 坎坷 34 楼

    闹了半天 合同是废纸一张么? 想用了用 不想用了撕毁就完了?那还签那些个条款有啥用呢

  15. 坎坷 35 楼

    既然有合同 就按合同签订的条款实行不就完了么 这是有法律效力的东西 怎么最后双方都推翻了呢?

  16. 15193700750 36 楼

    尊敬的网友:
    ??? 您好!关于您发的“美居房产中介冒充房主隐瞒价格欺诈消费者”事情,我公司已看到。事情的经过是这样的:2019年11月6日您签订了《房屋买卖合同》,订购了居雅苑房屋一套,约定交易价格668000元(含中介服务费)。并约定于2019年11月7日办理房屋手续。但2019年11月7日办理房屋手续时,房主对付款方式不满意,我公司未能按照合同约定与您就售房协议达成一致意见。经过三房协商,随后于2019年11月20日三方就该套房屋又签订售房协议,协议约定2019年11月20日付清首付款,剩余房款待乙方住房公积金贷款办理后于12月20日前付清余款,同时,甲乙双方各自向代理公司美居房产付清中介费,三方就合同约定事项签字盖手印确认。2020年1月5日,该房屋手续办完后,三方就该房屋又签订了交房清单,约定该房屋房款、水、电、暖及楼盘费、中介费已全部付清,该房屋再无任何经济纠纷,三方签字确认。在服务当中存在的问题,我公司已对业务员进行了批评教育,再次,向您表示歉意。在以后的工作中,我公司将秉承诚信经营,服务至上的原则,竭诚服务。???
    ????????????
    酒泉美居房产中介公司??
    ? ?2020年1月8日

  17. 芝麻开门 37 楼

    多大的房子668000,居雅苑这贵

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