汉唐街南社区的领导请回复一下东关楼群公共停车位的问题

致汉唐街南社区的领导：
作为一名业主，现将小区公共停车位存在的问题反映如下:
1. 本小区总共有停车位398个，由小区自管委员会通过抓号的方式分配给每位有车的业主使用。实际的情况是小区停车位利用率一直不高，白天显示有200多个余位，晚上十一点多还有170多个余位，造成公共资源的极大浪费现象。根据《民法典》第275条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这样造成的问题是新的有车业主无处停车，空车位却有很多。因此，我的建议是车位应该采取不固定的方式，每位交了停车费的业主都可以停车，每位业主享有平等的权利，毕竟很多小区都是这样做的。这才符合《民法典》相关规定。
2. 小区自管委员会禁止一切外来车辆进入，包括救护车等特种车辆需要进入时，要给管理人员打电话才开门，如果因此耽误病情、警情、火情等事故谁来负责？明明小区门口贴有《酒泉市住宅小区机动车停放服务收费管理办法》，规定了小区以外车辆可以缴费进入，不足30分钟免费的规定。却不按此规定执行，流于形式。谁家不来个亲戚朋友，而且本小区老人居多，子女来看望父母车辆不能进入，缺乏基本的人性化关怀。
在发此贴前我已经去自管委员会办公室了解过了，一个戴眼镜短头发的女的说规则是你们社区定的。自管委员会是你们社区批准成立的，又是你们辖区管辖范围内的事，那麻烦领导回复一下。以上两点建议希望能引起领导的重视，谢谢！