{:hug:} 请各位留一下自己小区的物业费，好让大家都知道自己小区周边物业费，对比一下自己小区，物业费是否存在过高的情况。收集起来也是给广大业主和业主代表一个参考。谢谢各位，予人玫瑰，手有余香，对大家都有好处。{:hug:}
物业等级划分条例：
１、多层住宅
一级：
（１）小区布局合理，设计档次高，质量好，整体环境优美舒适，绿地覆盖率达到20%以上，有较大规模的园林小景，绿化物修剪整齐美观，维护管理良好。
（２）公共配套设施完善，维护良好。道路平整顺畅，水、电、暖、消防设施先进，保障及时、有效。
（３）有住户活动场所，有充足良好的各种文化娱乐、体育等社区活动场所和商业等生活服务设施，并能经常开展各种文化活动。
（４）物业管理单位持有二级或以上资质证书。
（５）实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统，保安人员24小时值班、巡逻，区内治安秩序良好。
（６）环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁，楼内楼梯洁净无灰尘、区内无卫生死角、无积存垃圾、无乱堆乱放杂物，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
（７）管理人员素质高，文明礼貌，服务周到。
二级：
（１）小区内绿地覆盖率达到15%以上，园林绿化维护管理良好。
（２）公共配套设施维护良好，道路平整顺畅，水、电、暖、消防设施保障有效。
（３）有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。
（４）物业管理单位持有三级或以上资质证书。
（５）保安人员24小时值班、巡逻，保护小区安全。
（６）环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁，无积存垃圾、无乱堆乱放杂物，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
三级：
（１）有一定的绿化面积，园林绿化生长较好。
（２）公共配套设施完善，水、电、暖、消防设施齐全有效。
（３）有公共社区活动场所，基本适应公共活动。
（４）物业管理单位持有三级或以上资质证书。
（５）保安人员24小时值班，保护小区安全。
（６）环境清洁卫生、公共场地保持清洁，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
四级：
（１）小区内绿化维护正常。
（２）公共配套设施完整。符合设计要求，能有效为小区服务。
（３）物业管理单位持有资质证书。
（３）管理人员全天值班，保护小区安全。
（５）环境清洁卫生，保持公共场地清洁，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
(二)高层商住楼、住宅楼
一级：
（１）小区(或大楼)布局合理，设计档次高，质量好，环境优美舒适。新建小区绿地覆盖率达到20%以上，旧有小区有一定绿化面积及设施，绿化物修剪整齐美观，维护管理良好。
（２）公共配套设施完善，维护良好。有先进完善的消防总控、供配电、供水系统，电梯先进，并维护良好。
（３）有足够的社会文化服务场地，常年开展多种文体活动。
（４）物业管理单位持有二级或以上资质证书。
（５）实行封闭式管理，保安人员24小时值班、巡逻，区内治安秩序良好。
（６）环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁，楼内楼梯洁净无灰尘、区内无卫生死角、无积存垃圾、无乱堆乱放杂物，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
（７）管理人员素质高，文明礼貌，服务周到。
二级：
（１）新建小区内绿地覆盖率达到15%以上，旧有小区有一定的绿化面积及设施，绿化修剪整齐美观。
（２）公共配套设施较完美并维护良好，道路平整顺畅，电梯、水、电、暖、消防设施保障有效。
（３）有良好的社区文化活动场所，常年开展多种文体活动。
你的小区属于哪一级的呢？您觉得业费高不高？
中天1.28
世纪明珠A区，多层0.35每平。
尚品福城现价1.25元，物业说准备调价到1.93元。这涨价跨度太大了
天噵.酬懃 发表于 2021-9-3 09:33
尚品福城现价1.25元，物业说准备调价到1.93元。这涨价跨度太大了
这么高？地下车库都装的中央空调吗？
紫苑住宅小区。1.75元/平/月
住不起住不起﹉农村买个宅基地修一修算了
0.36元每平米
天噵.酬懃 发表于 2021-9-6 10:24
这么实惠？那个小区啊？
多层楼都这样吧
这么高？地下车库都装的中央空调吗？
照明 安防 人防 消防 线控电路 全域监控 电子门禁 多层防水 排风 温控 安保 保洁 排水 风控一样做不好地下车场变凶杀现场 这个东西是物业最烧钱的设施 没有之一
