仓后街社区、物管中心，请问北环西路93号小区？还是停车场

仓后街社区、物管中心领导：
请问一下北环西路93号是住宅小区（原工贸公司家属院）？还是停车场？《中华人民共和国民法典》明确物业收停车费是受托关系，现小区所停60%车辆都是门口几栋楼业主的车，对于共有场地停车费用所有权归全体业主所有，业委会有权主张物业公司返还停车费。而本小区居住大多都是弱势群体，小区院子里公共部分全部都被画上停车位，小区居民根本就没有活动的地方，敢怒不敢言，而且很多老人也反应自己孩子开车来家里吃个饭，临时停个车，收费都很高。记得去年北新花园物业公司被告上了法庭，最后法院判决返还业主100多万元的停车费。如果是停车场手续是否合规合法？请有关部门回复？