本人2016买的航天家园的楼房。购买合同也有。今年通知办房产证。面积大了2.2平方。航天家园开发商回复说是房管局前几天测量的。让我们补交2.2平方的钱。大家说说合适吗？我楼房买上住了6年了现在又让交钱？请问房管局航天家园当初卖楼房时你们不验收不测量吗？既然当初不验收不测量谁批准让卖的楼房？？卖出去的东西都可以二次收费？这样欺骗消费者没人处理吗？面积几时错误是谁的错误。你们的错误让我们买单合适吗？
活久见！还有这*作？法院告
天机2499 发表于 2021-9-25 22:32
活久见！还有这*作？法院告
航天家园就这样
瀚海明珠花园一样 说是房管局测量增大要补差价。
尚品福城也是一样，今年通知可以办证了，但是房管局量房面积增大了，又补交了。
{:funk:}{:funk:}
红色少年 发表于 2021-9-26 08:14
瀚海明珠花园一样 说是房管局测量增大要补差价。
你觉得合理吗？哪有商品买上秋后还算账的。？卖房之前房管局是吃干饭的嘛
房子实际面积比房屋面积大的，在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由开发商承担。
根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
房子实际面积比房屋面积大的，在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由开发商承担。
根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
qhp622 发表于 2021-9-26 08:47
你觉得合理吗？哪有商品买上秋后还算账的。？卖房之前房管局是吃干饭的嘛 ...
如果房产证面积比购房合同小了2平米，你问开发商要不要这钱
搞不清楚
我当时办理房产证的时候也是，房产证面积比当时购买时的少了一个平方，邻居家的多了一个平方，考虑到当时房价也不是很高，3800+，所以也就没有计较，不知道邻居家的补缴了没有，这种问题应该很常见，正常都在1平方左右的误差。
a357924243 发表于 2021-09-28 14:31
如果房产证面积比购房合同小了2平米，你问开发商要不要这钱...
{:lol:}
我家是测量面积小了2平，地下室大了，最后给我退了7000多，正好交了房产税{:lol:}
开发商也是一个套路，房子如果实际测量比买的时候小，退是要退，但是会以地下室面积少算了为由，给你再少退些，我的本来房子要退1.5平方的钱，但地下室又问你多收几千，最后只能退个两三千。
多退少补，正常。我的是退了2平方米，顶物业费了
自己先查一下相关规定，然后再来发帖子。
