帮忙打听一下:老人年纪大了，想把房子过户到子女手里，大概需要多少钱？在哪办理？或者有没有其他简单的办法？群里知道的给说一下，谢谢。独生子女
全部回复（14）
蜜
蜜意柔情
2022-10-07 18:39
1楼
区政务大厅即可
新房子（房产证不满2年的）用赠与的方式
旧房子 用交易的方式
番
番茄炒西红柿
2022-10-07 18:51
2楼
好像是超低价交易，交的钱最少。
蜜
蜜意柔情
2022-10-07 20:02
3楼
番
番茄炒西红柿
2022-10-08 00:39
4楼
啥叫备案价呢？楼主的意思就是父母的遗产转给孩子，我也有这种情况，如何能减交更少的费用？
天
天天打飙枪
2022-10-08 07:55
5楼
去房管局问，无非是预约，递件，缴税，拿房产证。很快的，半个月内应该搞定
蜜
蜜意柔情
2022-10-08 10:12
6楼
啥叫备案价呢？楼主的意思就是父母的遗产转给孩子，我也有这种情况，如何能减交更少的费用？ ...
备案价是开发商向房管局报备的售价， 每个五年 税务局会针对房产进行重新评估 缴税是以人家的“备案价”为基准缴税
蜜
蜜意柔情
2022-10-08 10:14
7楼
啥叫备案价呢？楼主的意思就是父母的遗产转给孩子，我也有这种情况，如何能减交更少的费用？ ...
举个栗子：2000年某单位安置房售价2000元 你现在要购买这个二手房并不是用这个为计算基础 而是税务局重新评估后的价格为准，你的交易合同高于备案则按你的合同算 如果你签了低价合同也是没有用的
Q
QQ
2022-10-08 11:04
8楼
好像要上税，就一套的话好像免费
3
305545933
2022-10-08 23:26
9楼
去肃州区政务大厅不动产登记中心办理就行，建议按照买卖过户，一次性解决问题，如果按照赠与方式，后期房产再次买卖的时候有个人所得税产生，不如现在“地价”低，一次办理完成，避免后期“地价”高，上高额的个人税！
温馨提示:房屋买卖合同也是在政务大厅不动产登记中心打印，到税务办理窗口，人家上税是按照政府对该宗地的“指导价”来计算税额的。
n
nishixiaogaoma
2022-10-09 11:36
10楼
反正肯定要收钱
q
qianjiao
2022-10-15 17:22
11楼
稻
稻香
2022-10-15 22:55
12楼
一共两种方式，你选交的税少的方式弄吧
第一种是继承或者赠与，需要公证处公正
第二种直接以买卖的方式过户，貌似这种交税少
无
无冕之王
2022-10-16 09:14
13楼
直接以出售的方式还划算点
蜜
蜜意柔情
2022-10-16 16:24
14楼
从2021年7月开始 实行了新的房屋所得税计算税率，交易的方式是不是最划算 有待商榷