发这个帖子之前，想了很久。
2017刚退伍回来，和大家有着一样普通的想法，按揭一个房子，谈女朋友，结婚生子。（之前的帖子提到过）然后呢，在中国银行办理了贷款，因为当兵之前没接触过社会，是个小白，也不知道在服役的5年里用公积金贷款买房，回来以后，褪去军装，买房自然就用了利息很高的商业贷款，总贷款41万。截止现在，个人因素的原因和疫情的原因（个人原因居多），导致无法承担相应的房贷（之前的帖子说明过情况），准备卖房还债。
说一下和中国银行的债务关系吧，总贷款41万，当时办理的是等额本息还是等额本金记不清了，就是每个月固定那种，到现在接近5年的时间吧，每个月的房贷加起来应该是13万左右，前两天房子找好了卖家，然后凑钱赎房过户，才知道5年偿还的的13万房贷，本金还了不到3万，剩下有38万2左右的本金，然后呢，还交了9300多的违约金，大家应该知道，给银行提前还款是有违约金的，也就是为了拿到房本，除了之前总共打的房贷13万之外，后续的本金加违约金又交了39万多。
打了5年的房贷，住了不到一年，借了41万的贷款，连本带息还了52万多，到现在，家了没了，钱也没了，老婆孩子都没地方去，全是眼泪… 生活满是迷茫
而且，因为卖房需要先办房产证，所以又借钱办下来了，当然，税务方面的费用也不低，6.6的大税也一分都少不了，随便算了一下，退伍费赔的干干净净，而且家也没了，真是对不起老婆孩子！
不知道其他没有能公积金买房，并且没有家里帮助的，城里的打工人，你们是怎么坚持的？
事到如今，被社会教育的明明白白，才知道，能活着就很不容易了
全部回复（35）
现在不是按揭也可以买卖过户了么
都一样 ，你这个应该是等额本息，等额本息本来就是先还利息，后还本金。这个没啥纠结的，就得按照当时的合同来。毕竟红章大印的盖着呢
先息后本
买房尽量不要贷款，能全款就全款，不能全款宁愿租房住。
哈哈，尽量不要贷款，套进去基本上半辈子翻不了身
心如止水69 发表于 2023-8-31 09:50
买房尽量不要贷款，能全款就全款，不能全款宁愿租房住。
就是 租个房子就不能过日子了？非得贷款买房
可以扫一扫
心如止水69 发表于 2023-8-31 09:50
买房尽量不要贷款，能全款就全款，不能全款宁愿租房住。
以后再不买了，长记性了
城里有啥好的？农村宅基地不好么。唉
皓月棒棒棒 发表于 2023-8-31 08:26
现在不是按揭也可以买卖过户了么
那是央行
交通违章曝光者 发表于 2023-8-31 10:58
哈哈，尽量不要贷款，套进去基本上半辈子翻不了身
就是的，一次性病给我取了
兄弟，都一样的，我完全是运气好，买房的时候刚开始涨价。。。我只希望有一天这吃人的社会倒闭，重新建立一个像美国一样，像日本也行
现在的政策就是把人民*上梁山。
何来民间疾苦，只因政策太狠，理论与实践差距太大，只有沙发凉风扇，不见灰尘沾裤腿！如今社会只需各自安好，便是晴天
买房办等额本息确实是这样，头几年还的全是利息，等你后面有钱可以提前还了，已经没必要提前还了，还的都是自己的本金，所以要么早早往掉还，要么就按部就班的还，今年买房的利率是4.1好像，前个几年都是6点多，那可真是吓人，今年这4.1的利率，再办个等额本金，还可以接受
nishixiaogaoma 发表于 2023-8-31 13:59
兄弟，都一样的，我完全是运气好，买房的时候刚开始涨价。。。我只希望有一天这吃人的社会倒闭，重新建立一 ...
对，同是天涯沦落人
没有能力就不要买，全球最高的房贷利息
让我看着好心酸！为我们保家卫国的退伍军人，让银行房贷套路成这样，可真的有无能为力！！！持续关注，希望能有个妥善的处理！！！
没办法，环境造就你的情况。加油吧
挚爱你的美 发表于 2023-8-31 11:49
城里有啥好的？农村宅基地不好么。唉
农村里除了户口啥也没有