酒泉的房价向我说不!

人们经常用一、二线城市房价的下降趋势来推断酒泉的房价，我个人认为不符合酒泉的实际情况。酒泉的房价肯定会稳中有升，虽然我们都带着美好的愿望希望房价能降下来，可是房价的下降前景在哪里？

世博2楼127平，每平1800元。想要可以联系

错了，是114平，三室两厅

房子降价？那等于是割开发商身上的肉。看了昨晚央视关于房价的辩论会《范跑跑与朱坚强》，你就会知道为什么中国的房价降不下来了。

关于房地产公司的定价原则我在网上看过一个报道，有两种定价方式，一种是成本定价，一种的对比定价

第一种方式是先统计出房屋成本（土建成本和销售成本），再加上一定的利润
第二种方式是以周边地区的房地产项目作为比较，通过地段、装修、小区档次等因素确定一个价值系数，以此作为定价依据。

而目前几乎所有房地产项目都是按照第二种方式定价。

房地产的成本包括地价、土建、税费、销售费用。
酒泉比较大的几个房地产项目拿地、开工和完工的时间其实都比较早，巨龙、世博等等，最初的销售价格我不太清楚，但是在2007年的时候他们的销售价格都在1400~1500，康盛是酒泉第一个档次比较高的小区，它2004年左右的售价也不过1000出头。巨龙景园前面四栋楼1000以下拿到钥匙的业主也不在少数。
富康凯旋门的建筑成本应该是比较高，但是他们拿地的时间比较早，而且机会好，可以说几乎没有成本。所以就成本本身来说，1500块这个价格就已经足以包括所有成本和开发商的利润，剩余的那些就是前几年东部房地产牛市带来的额外红利.
现在东部房地产行业的不景气才刚刚开始，酒泉的房价不可能立竿见影得就降到一*较低的位置，所以，着急住房子的就不用等了。可能要到10年或者11年，酒泉的房价才能看出比较明显的降幅。

我去年5月份把酒泉的楼盘基本都走了一遍 除了新开盘的巨龙景园外当时没有价格外，其他的小区的房价基本都维持着，没怎么变。

金融专家预计中国10年内房价跌30-50%，估计酒泉不会吧

还好我房子买的及时3楼1300在北市街还带个40平的露台

加油涨，涨到2600我就卖

我估计我们这代人（80后）50岁左右房子就降价了，大家可以算算，爹妈一套，丈人一套，自己一套，还不算爷爷奶奶的，我们50了，老人就陆续走了，到时候怎么一人也有3套左右的楼房，房子多了不就便宜了

呵呵!也不比抱这样的想法吗!安定和谐最好!

紫竹园138平，一楼，想转让或换108平以下的。QQ：276907783

紫竹园没有１３８的房子呀！

涨了就卖，卖了住哪儿去？

涨了就卖，卖了住哪儿去？

回楼上，所以只有两类人才有关注房产价格的必然：一是有两套以上房产的人，二是没有房产但迫切需要房产的人。

几家欢喜几家悠

贵的~~~~~~~~~~

不懂，没有发言权，就顶个贴吧

有合适的就买了！

谢---各为朋友参与讨论!

十楼的回个话呀!

电脑维护 网友 不是说 房价降了么

睁着眼睛说.......