太阳岛·金三角项目全面开工

2009年4月中旬，随着一场誓师动员大会的召开，由酒泉市振华房产开发的太阳岛·金三角高层项目全面开工。这意味着在酒泉的城市化进程中，振华又一次率先而行，领跑了楼市的高层群体开发。太阳岛·金三角这个高层项目不仅是开发商自身品牌、实力提升的象征，更重要的是，它对加快酒泉城市的建设步伐，提升城市品位，改变市容市貌，美化市区环境，提高百姓住房品质和推动酒泉房地产市场健康有序地发展，将起到积极的推动作用。对促进酒泉经济发展、拉动内需、扩大就业、增加税收等也将起到积极的促进作用。
　　“我们计划用两年时间，完成对太阳岛·金三角的开发，到2010年10月底全面竣工并交付。”
　　对为什么要将太阳岛·金三角打造成一个与高端物业相配套的高层住宅，振华房产公司董事长徐荣火胸有成竹：“从拿到金三角这个项目的土地使用权开始，我们就在考虑，怎样才能体现这块土地的价值？怎么才能在城市建筑领域里留下堪称标杆的东西？怎样才能超越公司的过去？结论只有一个：用‘突破、创新’的思路去发展。”
　　太阳岛·金三角东邻太阳岛，与其仅一街之隔，它将是酒泉名盘太阳岛一、二期开发的升华版，也是太阳岛的有机组成部分。金三角的名称缘于城市三条主干道相交形成的夹角。同时也寓意这是一个精英、财富的汇聚之地。而整个项目也充分发挥了本块地的特点。小区平面规划中所有建筑物，均沿地块四周布置，从南向北，由低到高依次排列，最南为两栋六层建筑，中间是两栋十二层的小高层，最北一排是沿南滨河路一字排列的四栋十六、十七层的高层建筑。
　　这样的排列不但让建筑造型错落有致，天际线很优美，更主要的是可以将中心场地空开，全部做成景观休闲广场，让房子坐落在景观里。
　　在太阳岛·金三角8000平方米的中心休闲广场里，水池、喷泉、花架、长廊、小品、雕塑、健身场地等景观融为一体，点缀其中。绿化率高达40%以上，将达到户户都是景观房的要求。
　　高度改变人生
　　在徐荣火董事长的谈话里，高层的含义并不只是楼更高。高层住宅，高端物业才是太阳岛·金三角的定位精髓。楼高上去了，居住的品质更要高上去。因此，对开发项目的所有细节都要从高要求，便成了太阳岛·金三角的铁定目标。
　　为保证主体质量优良，在建筑结构上采用框架剪力墙全现浇施工，每平方米60多公斤的钢筋含量使建筑主体固若金汤。这还不够，振华房产向所有承建商承诺：凡争创到鲁班奖、飞天奖、神州奖的，振华房产将分别拿出总造价的7%、4%、2%的奖金重奖施工企业。金三角才开工，承建商的积极性已然体现，所有的施工现场井然有序，机械设备、建筑材料层层把关，并采用准入制方式，充分体现了文明施工及安全施工的建筑规范要求。
　　为体现高端物业的智能化，太阳岛·金三角将采用智能一卡通系统来管理各出入口。单元门禁、车库入口、地下通道全部一卡畅行无阻。小区外围采用警戒系统及院内多点安全监控系统来防范和杜绝治安事件的发生。为保证这些智能系统在未来几十年都能正常工作，振华房产公司首先选择世界品牌产品，使产品的质量从源头上得到保证，其次要求供应商和承接单位有偿服务30年，使整套监控设备能每天正常运营，只有能做到这几点的供应商才有资格进入预备合作行列。至于优良的采暖系统、彩铝气密双玻窗，外墙保温系统等，“要推动这些成为楼市开发的标准配置”，振华房产总经理沈祖金如是说。
　　太阳岛·金三角的停车位设计独具一格，4000平方米的停车库全部位于中心广场地下，这一规划最大限度地保证了居住区内的宁静，保证了园林景观的高品质。
　　酒泉现有的不少社区在修建时由于缺少足够的停车规划，大量的车辆占据了小区的人行通道、消防通道及绿化空间，大大降低了居住品质，显得极度混乱。而金三角将在太阳岛一、二期已经人车分流，35%的车辆入库的基础上，将地下停车库的比例提高到50%，即每两户人家即可有一个车库。
　　这个规划的深远意义将在日后充分得以体现。更为便捷的是，高层楼群的电梯全部深入地下室，无论汽车库还是自行车库、摩托车库，均上下贯通，左右连接，有机结合，为顺利回家做好了充分准备。
　　高品质需要付出更大代价
　　太阳岛·金三角之所以立足高层群的开发，是经过了细质的考量。正因为是高端物业，才有配套的高标准的服务思想，高标准的立足体系等，而这些高标准要真正实现，还需要付出极大的代价。
　　要把太阳岛·金三角做好，压力非常大，因为高端物业的开发思想就注定了投入的大幅增加。譬如园林式景观和水体景观，由于有大量的植物特征和水景，景观成本将大幅提高。举个例子，由于大面积的水景和栽种、堆坡，地下车库上顶板的载重必须要提高，底板上面还要布水景，那么就还得解决水的渗漏问题，水景的成本问题、载重问题、今后水的成本问题等，都是需要付出的。
　　高层也有风险，那就是要经受市场接受力的考验。
　　高层的优点显而易见，因为建筑的竖向拔高为地面的景观营造腾出了更大的空间。一般来说，多层建筑比高层建筑的建筑密度大，但是从市场来看，市民似乎对多层建筑更感兴趣。那么，问题出在哪里？第一是历史消费习惯问题，但是这个格局正发生改变，富康·凯旋门小高层的热销印证了这一点。第二是酒泉现在没有提供一套让消费者感动的高层样板。酒泉目前的高层建筑没有突出环境，没有为消费者提供高层的附加值。居住空间随着时间的发展而发生着重大的变化，太阳岛·金三角希望能给酒泉的高层建筑带来一个标杆性的效应，让消费者看到高层的附加值，让消费者的内心产生强烈的震撼：“哦，原来这才是真正的高层！”
　　高层时代扑面而来
　　尽管从酒泉目前的市场来看，高层开发才初露端倪，但高层的出现，体现了市场发展的必然规律，同时也是市场竞争与选择的必然结果。高层大盘的出现，最终为房地产的发展之路导入更多成熟与理性。就项目而言，高层在前期的规划设计、小区的布局设施、市场的准确定位、营销的策划实施以及户型、园林、景观等方面，无不要求有新的突破。
　　尽管高层可以极大地提升人居品质，更有空间来塑造自然环境和人文生态，更能提高房产的附加值，但高层的运作对开发商提出了更高的要求，不仅要求开发商有品牌、实力和运作经验，还要求开发商从对城市发展的长远影响来思考高层的开发。房地产除了速度的比拼，还要从高度和深度方面去挖掘。
　　我们有理由相信，太阳岛·金三角在太阳岛的基础上一定会做出跨越式的提升。
　　我们有理由相信，在振华房产的倾力打造中，太阳岛·金三角高层物业将会带动酒泉楼市进入一个新的转折点。我们也希望太阳岛·金三角能推动酒泉乃至河西走廊的城市化进程，为提升酒泉的高端人居生活品位做出应有的贡献。